巨富許榮茂:精于資產(chǎn)騰挪術 共駕“三馬車”
許榮茂是從紡織品貿(mào)易起家,在80年代后期進入房地產(chǎn)開發(fā),F(xiàn)在世茂集團已經(jīng)是中國最大的房地產(chǎn)商之一,它們在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地產(chǎn)項目。世茂集團現(xiàn)在最大的一個項目是投資60億元在上海建造開發(fā)的世茂濱江花園,這將是國內高度最高的高級住宅區(qū)。許榮茂的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷了去香港闖蕩--回福建故鄉(xiāng)投資--到北京地產(chǎn)市場淘金--在上海大展拳腳的過程。這一過程讓許榮茂完成了巨大財富的積累,也讓許榮茂完成了由"打工仔"向"億萬富豪"的蛻變。
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- 《巨富許榮茂:精于資產(chǎn)騰挪術 共駕“三馬車”》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評:做足“功課”的許榮茂。1999年,許榮茂力排眾議,揮師上海。許榮茂到上海拿的第一塊地就是今天世茂濱江的所在地。當時浦東根本還沒發(fā)展起來,很多人都認為許榮茂拿得不劃算,他卻毅然砸下巨資,開發(fā)了世茂濱江花園。幾年之后,這一樓盤成為了世茂集團的金字招牌,令許多不看好這一項目的同行都目瞪口呆。從此,世茂濱江花園成了公司的樣板工程,許榮茂開始在全國復制這種“濱江模式”,比如在南京、哈爾濱、武漢,都有世茂傾力開發(fā)的濱江新城。
- 《巨富許榮茂:精于資產(chǎn)騰挪術 共駕“三馬車”》第二部分 發(fā)家史
- 許榮茂是從紡織品貿(mào)易起家,在80年代后期進入房地產(chǎn)開發(fā),F(xiàn)在世茂集團已經(jīng)是中國最大的房地產(chǎn)商之一,它們在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地產(chǎn)項目。世茂集團現(xiàn)在最大的一個項目是投資60億元在上海建造開發(fā)的世茂濱江花園,這將是國內高度最高的高級住宅區(qū)。許榮茂的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷了去香港闖蕩--回福建故鄉(xiāng)投資--到北京地產(chǎn)市場淘金--在上海大展拳腳的過程。這一過程讓許榮茂完成了巨大財富的積累,也讓許榮茂完成了由"打工仔"向"億萬富豪"的蛻變。有人說,事業(yè)開始都是不易的,然而一旦你在開始的時候就積聚起了潛力,那么你的事業(yè)將可能迎來了它的飛速發(fā)展。
- ·A+H計劃出籠許榮茂重布世茂地產(chǎn)棋局
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- ·一個富豪的誕生
- 《巨富許榮茂:精于資產(chǎn)騰挪術 共駕“三馬車”》第三部分 點評
- 許榮茂攜他的世茂創(chuàng)下了一個記錄,連續(xù)10年進入胡潤百富榜十強。在中國所有的富豪中,僅此一人。世茂的成長、成熟與成功,來自于各優(yōu)質基因的恰當組合。其中囊括著精明的領導、獨有的模式,當然也離不開時代的機遇和發(fā)現(xiàn)機遇的眼光。今天的世茂,在商業(yè)和住宅并舉的道路上走得并不盡如人意,穩(wěn)健的財務也開始逐步激進。調控大幕下,許榮茂還能繼續(xù)財富神話嗎?
- ·精于計算的許榮茂
- ·高價的濱江模式
- ·超低的拿地成本
- ·忠實的世茂粉絲團
- ·好壞參半的世茂商業(yè)
- ·略有隱憂的財務壓力
- 《巨富許榮茂:精于資產(chǎn)騰挪術 共駕“三馬車”》第四部分 傾聽許榮茂
- 由于有剛性需求等因素的支撐,住宅需求的回暖要快得多。而商業(yè)地產(chǎn)的恢復有滯后期,兩個市場間有梯度發(fā)展和時間差別。需要人們對經(jīng)濟有了信心才會去注冊公司,才去租辦公樓,才去商務旅行。商業(yè)物業(yè)將在住宅之后進行增長,如酒店業(yè)的復蘇非常明顯,兩三個月前入住率不好,現(xiàn)在則開始走高。事實上,現(xiàn)在正是商業(yè)物業(yè)企業(yè)逢低買地的好機會,在投資者由于入住率、回報率等數(shù)據(jù)不高,而對商業(yè)物業(yè)轉暖的心理預期出現(xiàn)不足的時候,商業(yè)地產(chǎn)和資產(chǎn)的價格也一直在底部,企業(yè)正好抓住這個機會買一些土地、談一些項目,等大家都醒悟過來預期一致時,地價也高了,再進入的成本就高了。這個低吸的“窗口期”應該在2010年下半年。此后,當更多樂觀數(shù)據(jù)和信心出臺后,機會就少了。
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- 《巨富許榮茂:精于資產(chǎn)騰挪術 共駕“三馬車”》第五部分 世茂集團
- 世茂集團是一家國際性、綜合性的投資集團,多年來一直致力于房地產(chǎn)、旅游、酒店、百貨、進出口貿(mào)易等多個領域,目前擁有滬港三間上市公司,實力雄厚、業(yè)績卓著。 本著“締造生活品位,成就城市夢想”的開發(fā)理念,世茂集團積極投身于中國大中型城市的運營改造。集團以每年超過200萬平方米的開發(fā)速度,在北京、上海、江蘇、福建、黑龍江等地建造了具有21世紀水準,集現(xiàn)代新型示范住宅區(qū)、超五星級酒店、行政辦公、旅游娛樂、休閑購物于一體的新城,業(yè)績驕人,成果斐然。
- ·集團簡介
- ·發(fā)展歷程
- ·人才戰(zhàn)略
- ·集團資產(chǎn)的配置藝術
- 《巨富許榮茂:精于資產(chǎn)騰挪術 共駕“三馬車”》第六部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
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