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關注廉租住房

住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥2008年11月12日表示，今后三年內要新增200萬套廉租房、400萬套經濟適用房，并完成100多萬戶林業(yè)、農墾和礦區(qū)的棚戶區(qū)改造工程，總投資將達到9000億元，平均每年3000億元。

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《關注廉租住房》第一部分
　　中投顧問點評：9000億能否改寫住房供應格局？9000億的保障性住房中，產品各不相同，對市場的沖擊也不相同。9000億的保障性住房中，按照目前住房和城鄉(xiāng)建設部的分類，進入銷售市場的僅有400萬套經濟適用房，對商品房房價能產生一些影響。其他的廉租房及林業(yè)、農墾和礦區(qū)的棚戶區(qū)改造工程，短期內不會出現(xiàn)與商品房爭奪客源的局面，不會影響城市的房價。
《關注廉租住房》第二部分
　　廉租住房，廉租住房是指政府在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。廉租住房的保障范圍最初只包括城鎮(zhèn)最低收入家庭。2007年8月13日，《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》發(fā)布，明確提出以城市低收入家庭為對象，進一步建立健全城市廉租住房制度�！笆晃濉逼谀�，全國廉租住房制度保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭。
　　·什么是廉租住房
·廉租住房租賃補貼
　　·廉租住房制度
·廉租住房辦理流程
　　·資金組成部分
·申請對象條件
《關注廉租住房》第三部分
　　他山之石，當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經總結出了豐富的經驗及政策。
　　·美國：審查程序很嚴格
·法國：“廉租住房”的天堂
　　·加拿大：“廉租住房”很大
·新加坡：“廉租住房”分兩個檔次
　　·日本：“廉租住房”扎堆大城市
·中國香港地區(qū)：“廉租住房”價格低審查嚴
　　·馬來西亞政策啟示
《關注廉租住房》第四部分
　　廉租住房現(xiàn)狀，有關資料顯示，1998年，我國政府就提出廉租房建設。到2002年，35個大中型城市中只有不到一半有了實施方案。2006年，建設部通過媒體通報未建廉租房的70個大中城市。2008年的兩會上，政府工作報告明確指出2008年中央用于廉租住房制度建設的資金68億元，比2007年增加17億元。
　　·發(fā)展滯后
·歷年政策
《關注廉租住房》第五部分
　　9000億新政，住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥2008年11月12日表示，我國將加大保障性住房建設力度，加大資金投入，力爭用三年時間基本解決低收入家庭住房困難問題。通過三年多時間，將增加200多萬套的廉租住房、400多萬套的經濟適用住房，另外還有220多萬戶林業(yè)、農墾、礦區(qū)的棚戶區(qū)的改造，這樣總的投資可能達到9000億元，平均下來每年有3000億元的投入。
　　·國家出手
·解讀政策
　　·新政優(yōu)劣勢
·地方跟進
　　·房地產受益
·改寫住房格局
《關注廉租住房》第六部分
　　各方觀點，日前，十屆全國人大代表、中山大學MBA企業(yè)家商會會長、廣州永晟公司董事長李永忠就廉租房的問題向十屆人大提交了建議。李永忠認為，廉價房（經濟適用房）制度存在一些固有的缺陷，在實際操作過程中很難起到真正降低房價的作用；而廉租房制度經過一定的完善和合理的監(jiān)控，將能有效地改善住房供求關系，達到最終穩(wěn)定和降低房價的目的。
　　·李永忠：“廉價房”不可取 “廉租房”要完善
·搜房網：廉租住房應該包括一“有”二“廉”三“公”
　　·李甘林：廉租住房太偏僻不建也罷
·光明網：期待廉租住房成為社會公平的“調節(jié)器”
《關注廉租住房》第七部分
　　中投顧問產業(yè)研究中心介紹中投顧問產業(yè)研究中心（以下簡稱“中投顧問”）是中國領先的行業(yè)研究、投資咨詢專業(yè)機構，我們擁有十多年的市場調查、市場研究、行業(yè)研究及投資咨詢專業(yè)經驗。通過十多年的積累，中投顧問已經構建了包括政府部門、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)調查公司、自有調查網絡等在內的多渠道、多層面的數(shù)據來源；建立了包括國際國內上百個行業(yè)的千萬級的數(shù)據庫；形成了數(shù)十種專業(yè)分析模型和研究方法；擁有近百名專業(yè)的行業(yè)分析師和咨詢師。這些都是中投顧問產品和服務專業(yè)性的有效保證。