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商業(yè)地產(chǎn)系列之七：樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況
商業(yè)地產(chǎn)系列之七：樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況
 
商業(yè)地產(chǎn)因樓市調(diào)控喜遇投資機(jī)遇，本期電子書將為您詳解我國(guó)四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的歷史、現(xiàn)狀，并探尋其火爆的深層次原因和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。更多后續(xù)系列商業(yè)地產(chǎn)電子書即將推出，歡迎您下載閱讀！
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七：樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第一部分 中投顧問(wèn)點(diǎn)評(píng)
  • 　　中投顧問(wèn)點(diǎn)評(píng)：調(diào)控下的投資機(jī)遇 限購(gòu)令成就商業(yè)地產(chǎn)。在房?jī)r(jià)經(jīng)歷了八、九月份的暴漲之后，國(guó)家為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，出臺(tái)了第二輪調(diào)控。相比之前的所有調(diào)控，這一次的調(diào)控的力度是最大的，它不僅對(duì)按揭買房做出了嚴(yán)格的限制，還出臺(tái)了史無(wú)前例的限購(gòu)令，以深圳為例，按照限購(gòu)令的規(guī)定，深圳戶籍家庭只能購(gòu)買兩套房，非深圳戶籍只能購(gòu)買一套房，而交社保不足一年的，則在深圳買不了房，不管你是按揭還是一次性付款。而不僅是深圳，包括北京、上海、廣州等多個(gè)一線城市都出臺(tái)了限購(gòu)令，有些城市的限購(gòu)令，比深圳的還要嚴(yán)格。毫無(wú)疑問(wèn)的，這一政策對(duì)樓市的沖擊非常大。有很多人都認(rèn)為，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策的影響下，樓市將走上一段時(shí)間較長(zhǎng)的下滑期，而在這個(gè)時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將不再有投資機(jī)會(huì)。在調(diào)控令的影響下，住宅市場(chǎng)雖然收到了沖擊，但是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)反而是利好，甚至可以說(shuō)，限購(gòu)令后，商業(yè)地產(chǎn)將得到巨大的發(fā)展。
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七：樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第二部分 一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
  • 　　由于延續(xù)2008年金融危機(jī)的影響和北京市商業(yè)用地供應(yīng)量的緊張趨勢(shì)，2009年上半年開發(fā)商并無(wú)太多新的項(xiàng)目推出。第一季度，受環(huán)境及氣候的影響，市場(chǎng)總體還比較低迷，并沒有新的大型商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)。二季度，相繼有四個(gè)新項(xiàng)目開業(yè)，分別是位于王府井的金寶匯購(gòu)物中心、東直門橋西南側(cè)的北京來(lái)福士廣場(chǎng)、朝陽(yáng)門橋東南的悠唐生活廣場(chǎng)和崇文門的國(guó)瑞購(gòu)物中心，但由于全球經(jīng)濟(jì)尚未全面復(fù)蘇以及市場(chǎng)定位不準(zhǔn)確等原因，新開業(yè)項(xiàng)目整體招商運(yùn)營(yíng)情況并不理想。
  • 　　·北京2009年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)
  • ·深圳商業(yè)地產(chǎn)半個(gè)甲子年的滄海桑田
  • 　　·一線城市商業(yè)地產(chǎn)二季度活力四濺
  • ·新政之下 上海商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)紅不讓
  • 　　·2010年深圳商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析
  • ·深圳商業(yè)地產(chǎn)的好時(shí)代似乎正在到來(lái)
  • 　　·“限購(gòu)令”出臺(tái) 廣州商業(yè)地產(chǎn)逆市上升
  • ·報(bào)告稱珠三角商業(yè)地產(chǎn)醞釀爆發(fā)
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七：樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第三部分 探尋原因
  • 　　在二次調(diào)控剛滿一月關(guān)頭，樓市繼續(xù)發(fā)出嚴(yán)厲信號(hào)。2010年11月1日，首套房貸款利率由7折調(diào)整至8.5折，且首付最低30%，二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，禁止對(duì)第三套及以上住房提供貸款，并自11月1日起全面執(zhí)行。
  • 　　·樓市陰云密布 只為商業(yè)地產(chǎn)開“天窗”？
  • ·新政打擊住宅投資 高回報(bào)捧紅商業(yè)地產(chǎn)
  • 　　·游資進(jìn)入
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七：樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第四部分 發(fā)展趨勢(shì)
  • 　　根據(jù)《2007-2011年北京市土地供應(yīng)計(jì)劃》及2007、2008、2009年該詳細(xì)計(jì)劃報(bào)告和實(shí)施情況分析，前三年內(nèi)剩余可開發(fā)土地面積為12500公頃，其中可用于商業(yè)服務(wù)的土地面積為540公頃。按預(yù)計(jì)計(jì)算2010年北京市土地供應(yīng)總量應(yīng)在6300公頃左右，商業(yè)服務(wù)用地的供應(yīng)量約為300公頃左右。從供應(yīng)比例上來(lái)講，將創(chuàng)2007年時(shí)3500：200的新高。
  • 　　·北京市2010年商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
  • ·上�！败壗簧虡I(yè)地產(chǎn)”發(fā)展無(wú)可限量
  • 　　·深圳羅湖未來(lái)承接關(guān)外需求拉動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)
  • ·深圳金融服務(wù)業(yè)會(huì)刺激商業(yè)地產(chǎn)上升
  • 　　·廣州商業(yè)地產(chǎn)前景被看好 各大開發(fā)商來(lái)勢(shì)兇猛
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七：樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第五部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
  • 　　2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場(chǎng)風(fēng)云，探知前景一二，房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問(wèn)”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費(fèi)下載！
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