中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、盈利模式及其發(fā)展趨勢(shì)研究
工業(yè)地產(chǎn)概念起源于19世紀(jì)末工業(yè)化國家,最早的工業(yè)物業(yè)出現(xiàn)在20世紀(jì)初的英國和美國。從1945年開始后很多國家將工業(yè)地產(chǎn)融入到整個(gè)國家策略之中,但是直到1970年,工業(yè)地產(chǎn)得以快速的發(fā)展并在各方面逐漸走向成熟。工業(yè)地產(chǎn)往往是一個(gè)城市乃至國家的經(jīng)濟(jì)支柱!叭毡镜墓I(yè)地產(chǎn)占全世界的30%,對(duì)日本GDP貢獻(xiàn)在40%以上;美國工業(yè)地產(chǎn)占全世界的27%,對(duì)本國GDP貢獻(xiàn)也超出了30%”。
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- 第一章 工業(yè)地產(chǎn)概述
- 工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物。作為有別于住宅、商服和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地,工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍,其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國,工業(yè)房地產(chǎn)土地的批租年限為50 年。
- ·工業(yè)地產(chǎn)界定
- ·工業(yè)地產(chǎn)特點(diǎn)
- ·工業(yè)地產(chǎn)分類
- ·工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
- ·國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)標(biāo)志性事件
- ·工業(yè)地產(chǎn)政策
- ·工業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響因素
- 第二章 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
- 在政府主導(dǎo)的前提下進(jìn)行,通過創(chuàng)造相關(guān)產(chǎn)業(yè)支持政策、稅收優(yōu)惠等條件營造園區(qū)與其他工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所具備的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),然后通過招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的工業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。
- ·工業(yè)園區(qū)模式
- ·主導(dǎo)企業(yè)引導(dǎo)模式
- ·工業(yè)地產(chǎn)商模式
- ·綜合開發(fā)模式
- 第三章 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式研究
- 主要以土地溢價(jià)獲取利潤,進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品,通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合,按需定制地產(chǎn)開發(fā)模式。
- ·出租
- ·出售
- ·REITS
- ·案例分析
- 第四章 中投顧問關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)觀點(diǎn)
- 2013年12月3號(hào),在國土資源部召開的“全國法制宣傳日”座談會(huì)上,副部長胡存智表示,國土資源部將修訂《劃撥用地目錄》,擴(kuò)大有償使用范圍。 同時(shí),還要采取措施提高工業(yè)用地價(jià)格。探索實(shí)行“租讓結(jié)合、先租后讓”的工業(yè)用地供應(yīng)制度,積極推行工業(yè)用地出讓彈性年期制。
- ·政策分析
- ·發(fā)展趨勢(shì)
相關(guān)熱點(diǎn)
工業(yè)地產(chǎn)概述
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工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
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現(xiàn)代農(nóng)業(yè)食品飲料零售物流
化工日化機(jī)械設(shè)備建材冶金
紡織服裝投資環(huán)境區(qū)域經(jīng)濟(jì)
家電數(shù)碼IT輕工業(yè)
汽車及零部件房地產(chǎn)建筑
旅游酒店餐飲
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