中投顧問

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• 概述

　　■綠色產(chǎn)業(yè)園

　　積極采用清潔生產(chǎn)技術(shù)，利用無害或低害的新工藝、新技術(shù)，大力降低原材料和能源消耗，實(shí)現(xiàn)少投入、高產(chǎn)出、低污染，盡可能把對(duì)環(huán)境污染物的排放消除在生產(chǎn)過程之中的產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)。

　　■綠色產(chǎn)業(yè)鏈

　　在生產(chǎn)過程中，基于環(huán)保考慮，借助科技，以綠色生產(chǎn)機(jī)制力求在資源使用上節(jié)約以及污染減少的產(chǎn)業(yè)。在整個(gè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中，促進(jìn)各個(gè)環(huán)節(jié)的綠色發(fā)展，實(shí)現(xiàn)與自然、與社會(huì)各相關(guān)群體的良性互動(dòng)，達(dá)到短期利益和長(zhǎng)期發(fā)展的統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　■綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

　　根據(jù)具體規(guī)劃的綠色產(chǎn)業(yè)，因地制宜的進(jìn)行園區(qū)空間規(guī)劃，同時(shí)根據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的需要，跟進(jìn)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)自成一個(gè)綠色有機(jī)整體，擁有完整的綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)鏈。綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是對(duì)園區(qū)進(jìn)行比較全面的長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃，是對(duì)未來整體性、長(zhǎng)期性、和諧性問題的思考和考量，設(shè)計(jì)出未來整套行動(dòng)實(shí)施方案。

　　■發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理由

　　一是非再生資源匱乏，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)勢(shì)在必行；二是消費(fèi)者綠色意識(shí)增強(qiáng)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；三是政府給予綠色企業(yè)政策支持和資金優(yōu)惠；四是機(jī)構(gòu)和私募基金對(duì)綠色產(chǎn)業(yè)投資興趣濃厚；五是經(jīng)濟(jì)全球化，進(jìn)出口貿(mào)易以及國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移“綠色浪潮”沖擊，促使本國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　■發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)園面臨的問題

　　一是未確立主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在各種類型企業(yè)，主次產(chǎn)業(yè)分類不明晰；二是未制定長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。政府和企業(yè)追求短期利益，缺少對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的考慮。三是綠色產(chǎn)業(yè)概念模糊。政府和企業(yè)對(duì)于綠色產(chǎn)業(yè)界定不清，盲目開發(fā)，重復(fù)建設(shè)；四是園區(qū)企業(yè)實(shí)力和知名度偏弱。企業(yè)實(shí)力不強(qiáng)和知名度不高，影響園區(qū)招商引資。

• 我們的服務(wù)原則

　　■關(guān)聯(lián)發(fā)展原則

　　圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)展開產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用。支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)開展協(xié)作配套，提高產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)形成配套發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展和互補(bǔ)發(fā)展的良性格局。

　　■成鏈發(fā)展原則

　　堅(jiān)持把培育完善優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈作為新的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局下大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的重要路徑，構(gòu)建深化產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展的機(jī)制，推進(jìn)企業(yè)、項(xiàng)目之間在產(chǎn)業(yè)鏈延伸方向上建立相互配套、分工協(xié)作關(guān)系，形成相互關(guān)聯(lián)、相互支撐、相互促進(jìn)的發(fā)展格局。

　　■集聚發(fā)展原則

　　強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)配套能力、公共基礎(chǔ)設(shè)施和政策市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，集成提升行政效能和服務(wù)水平。努力擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)范圍和經(jīng)濟(jì)效益，打造特色產(chǎn)業(yè)和知名區(qū)域品牌，不斷提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力和園區(qū)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　■集約發(fā)展原則

　　通過優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)精干主體、分離輔助，建立成鏈閉環(huán)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。有效保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約利用、綜合利用、循環(huán)利用，推進(jìn)工業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。強(qiáng)化集約節(jié)約用地，努力提高工業(yè)用地綜合利用效率。園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁商住房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

• 我們的服務(wù)內(nèi)容

　　■綠色產(chǎn)業(yè)園前景分析

　　中國(guó)共產(chǎn)黨十七屆五中全會(huì)審議通過了《關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二五規(guī)劃的建議》，明確提出將繼續(xù)以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，提高生態(tài)文明。從國(guó)家和政府的層面上看，未來綠色產(chǎn)業(yè)依然是政策支持和資金幫助的重點(diǎn)方向。

　　■綠色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃

　　政府主導(dǎo)的綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，明確園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，如：新能源、新材料等；確定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的空間布局，科學(xué)合理的空間布局能使企業(yè)與環(huán)境和諧相處；完善產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)品生產(chǎn)附加值最大化；逐步配套公共基礎(chǔ)設(shè)施，改善便利交通。

　　■綠色招商引資規(guī)劃

　　政府和企業(yè)共同努力，改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，吸引企業(yè)來此投資；宣傳中體現(xiàn)本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和特色項(xiàng)目以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好的市場(chǎng)前景；完善政府網(wǎng)站，嘗試網(wǎng)絡(luò)招商；全力服務(wù)已入住企業(yè)，客商現(xiàn)場(chǎng)說法，形成最好的活廣告。

　　■綠色園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)劃

　　為實(shí)現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，必須讓園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)方擁有穩(wěn)定的盈利來源，只有這樣才能為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)不斷提供優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。注重園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策體系設(shè)計(jì)和園區(qū)運(yùn)營(yíng)和盈利模式設(shè)計(jì)規(guī)劃；設(shè)計(jì)園區(qū)投入產(chǎn)出機(jī)制和投資回報(bào)；構(gòu)建金融融資體系，擴(kuò)大園區(qū)企業(yè)融資平臺(tái)；規(guī)劃園區(qū)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，將政策制度落到實(shí)處。

• 我們解決問題的思路框架

　　第一章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃背景

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的、意義以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件等；

　　第二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力分析

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的軟、硬件環(huán)境條件分析；

　　第三章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位和產(chǎn)業(yè)定位；

　　第四章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì)；

　　第五章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用地布局、各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)業(yè)布局；

　　第六章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資成本與收益估算

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資、分階段投資、成本估算、產(chǎn)值、銷售收入及銷售稅金估算和社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)估；

　　第七章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

　　主要包括目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo)以及社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo)等；

　　第八章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系

　　主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展所需的產(chǎn)業(yè)政策支持體系、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建、運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)等。