影響因素分析

　　一、有利因素

　　（一）政策支持

　　2017年2月24日，國務(wù)院印發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，《意見》提出，要推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣智能和裝配式建筑。堅持標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運行維護機制，實現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。

　　2017年3月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》，明確提出2020年前全國裝配式建筑占新建比例達15%以上，其中重點地區(qū)達20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上；到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。

　　2017年6月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》等三項國家標準正式實施。

　　2017年7月6日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額司建筑節(jié)能與科技司發(fā)布《關(guān)于做好裝配式建筑系列標準培訓(xùn)宣傳與實施工作的通知》，要求全國各地建設(shè)廳、建委（規(guī)委）、建設(shè)兵團等有關(guān)單位按照標準大力宣傳、培訓(xùn)、并落實裝配式建筑。

　　2017年11月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于認定第一批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地的函》，公布了30個裝配式建筑示范城市（包括北京、上海、天津、沈陽、南京、杭州、合肥、鄭州、成都等），授予195家單位“裝配式建筑示范產(chǎn)業(yè)基地”稱號，進一步推進裝配式建筑落實。

　　至2017年年末，已有北京、上海、廣東、江蘇等近30個直轄市及省政府出臺了支持裝配式建筑發(fā)展的地方性政策文件，如《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》、《江蘇省政府關(guān)于促進建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》等，進一步細化裝配式建筑的地方標準，全面推動裝配式建筑的地方發(fā)展態(tài)勢，為綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有效的政策保障，為未來的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展開拓了廣闊的發(fā)展空間。

　?。ǘ﹥?yōu)勢明顯

　　裝配式建筑相對于傳統(tǒng)的建筑方式，首先是建造的速度快，工廠流水化的作業(yè)效率遠遠高于工人現(xiàn)場施工的速度；標準化的生產(chǎn)，更能提高裝配構(gòu)建的安全等級；受氣候條件的影響比較小，工時少且減少現(xiàn)場的澆筑等作業(yè)，環(huán)保不擾民。

　?。ㄈ┐髷?shù)據(jù)

　　在大數(shù)據(jù)的概念下，利用BIM建立數(shù)據(jù)模型，從設(shè)計方案、建設(shè)需求、工程運營等方面進行管理和優(yōu)化，裝配式建筑的標準化與數(shù)據(jù)化，更便于管理與操作。而在工程設(shè)計上，它也更加貼合現(xiàn)在比較火熱的VR裝修概念。

　　（四）鋼結(jié)構(gòu)建筑的應(yīng)用日益普及，作為最環(huán)保、最成熟的裝配式建筑將得到更廣泛的應(yīng)用

　　自國務(wù)院發(fā)布推行綠色建筑行動方案以來，減少資源消耗、注重節(jié)能環(huán)保、推廣綠色建筑已經(jīng)成為全社會的共識，建筑工業(yè)化和裝配化的發(fā)展就是綠色建筑行動方案實施的重要方式，鋼結(jié)構(gòu)建筑的工廠化生產(chǎn)和裝配式施工的特點使其成為了最環(huán)保、最成熟的綠色建筑之一，這幾年來得到了大力的推廣和應(yīng)用，未來的市場前景也將越來越廣闊。鋼結(jié)構(gòu)建筑相比較傳統(tǒng)建筑方式具有明顯的優(yōu)點：一是鋼結(jié)構(gòu)建筑可實現(xiàn)鋼構(gòu)件及配套圍護結(jié)構(gòu)的構(gòu)件工廠標準化生產(chǎn)，品質(zhì)容易保證，自重輕現(xiàn)場可裝配化施工節(jié)省人工且安全環(huán)保；二是大幅降低染塵、噪音污染以及資源消耗，鋼材可回收與再生，減少建筑垃圾，并可作為國家戰(zhàn)略資源儲備；三是鋼結(jié)構(gòu)“高大輕強”的特點，易于建造高層建筑、大跨度建筑等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，提高土地使用率及戶內(nèi)得房率；四是抗震性能好，結(jié)構(gòu)更安全，借鑒日本、美國等發(fā)達國家的經(jīng)驗，抗震性能卓越的鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)材料等各種最先進的防震手段將在未來住宅及公共建筑中被廣泛應(yīng)用。

　　二、不利因素

　?。ㄒ唬┨幱谄鸩诫A段

　　裝配式建筑前期投資成本高；規(guī)?；a(chǎn)未成形，成本優(yōu)勢沒有；市場的接受程度讓人生疑，畢竟很多國人的思想理念，還是依賴經(jīng)驗與以傳統(tǒng)為導(dǎo)向。

　?。ǘ┡c國外差距大

　　日本在1968年提出了裝配式住宅的理念，美國在1976年通過了國家工廠化住宅建造及安全法案，德國則是在近年來不斷刷新裝配式住宅標準更新的速度。與國外幾十年的技術(shù)發(fā)展相比，國內(nèi)的標準制定稍顯滯后，審核與監(jiān)督也不完善。

　　市場規(guī)模預(yù)測

　　2017年我國以裝配式建筑685億美元左右的市場規(guī)模占比35.1%。我們預(yù)計，2018年我國裝配式建筑市場規(guī)模將達到904億美元，未來五年（2018-2022）年均復(fù)合增長率約為30.25%，2022年將達到2，602億美元。

　　圖表　中投顧問對2018-2022年中國裝配式建筑市場規(guī)模預(yù)測

　　數(shù)據(jù)來源：中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心