影響因素分析

　　一、有利因素

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　　2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，內(nèi)容涵蓋工程勘察設(shè)計、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、工程造價等行業(yè)，以及政府對建筑市場、工程質(zhì)量安全、工程標準定額、建筑節(jié)能與技術(shù)進步等方面的監(jiān)督管理工作?！兑?guī)劃》旨在闡明“十三五”時期建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略意圖、明確發(fā)展目標和主要任務(wù)，推進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告批準《建筑智能化系統(tǒng)運行維護技術(shù)規(guī)范》為行業(yè)標準，自2017年10月1日起實施。《規(guī)范》適用于各類新建、擴建和改建工程建筑中已通過檢測程序達到驗收質(zhì)量要求并正式投入使用的建筑智能化系統(tǒng)，將逐步改變目前建筑智能化系統(tǒng)運行維護工作中存在的技術(shù)規(guī)定缺失和管理力量缺位的無序狀況，將對提高建筑智能化的運行效率和管理質(zhì)量具有重要指導(dǎo)作用。

　?。ǘ┲腔鄢鞘兄黧w內(nèi)容就是智能建筑

　　智能建筑，是現(xiàn)代信息通信及自動化等先進技術(shù)在建筑空間的應(yīng)用和融合。從未來發(fā)展的大趨勢上看，智慧城市會是一個總的發(fā)展方向。而智慧城市中，大部分內(nèi)容或者說主要內(nèi)容都是跟我們智慧建筑有關(guān)，包括工業(yè)建筑，智能的交通建筑，商業(yè)建筑，智能的公共建筑，以及智能的住宅。所以說智慧城市的主體內(nèi)容，就是智能建筑這方面。

　　目前的智能建筑的產(chǎn)業(yè)鏈，有三個梯隊或者說三個層次：第一個就是通信運營商，它有強大的互聯(lián)網(wǎng)和基礎(chǔ)建設(shè)能力以及相關(guān)的資源；第二個層面就是IT服務(wù)提供商和設(shè)備的提供商；第三是智慧城市細分領(lǐng)域的耕耘者，包括提供綜合性的解決方案。

　　（三）發(fā)展前景廣闊

　　在人工智能的加持下，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的推動下，現(xiàn)代建筑擁有了新的生命，越來越懂人的心思，正所謂智能建筑時代，正在澎湃而來。

　　而與此同時，智能建筑技術(shù)的發(fā)展速度也加快，尤其是與數(shù)字化、智能化、信息化、物聯(lián)網(wǎng)有關(guān)的新產(chǎn)品、新技術(shù)不斷更新，使得這個朝陽產(chǎn)業(yè)更加煥發(fā)出了勃勃的生機。

　　目前來看有三大市場，未來還是有非常好的空間：一個是建筑智能的節(jié)能市場；第二個是基礎(chǔ)設(shè)施智能化市場；第三個就是智慧、民生建設(shè)市場。

　　二、不利因素

　?。ㄒ唬┌l(fā)展初期

　　我國的智能建筑還處于初期發(fā)展階段，還存在著諸多問題，主要表現(xiàn)在工程建設(shè)水平不高，工程質(zhì)量不能令人滿意，設(shè)計意圖跟不上用戶的需求，建設(shè)投資思路保守。如某些開發(fā)商只片面的考慮成本降低，而不去深刻的剖析用戶的心理和社會的發(fā)展，跟不上科技進步的步伐；某些智能建筑工程因投資資金、系統(tǒng)整合等原因無法竣工，導(dǎo)致工程延期、投資浪費；有的建筑物雖然已投入使用，但智能化的功能名存實亡，不能正常工作。以上種種原因造成相當(dāng)大的一部分智能化系統(tǒng)不能實現(xiàn)預(yù)期的目標，導(dǎo)致大量人力、物力的浪費。要想建成高水準的智能建筑需要相當(dāng)周密、謹慎、全面的設(shè)計和計劃，需要多專業(yè)、多學(xué)科、多工種的共同努力與配合才能最終實現(xiàn)。智能化水平的高低與建筑的設(shè)計、施工、運營、服務(wù)等方面息息相關(guān)。智能建筑的出現(xiàn)對建筑設(shè)計，施工和管理提出了新的更高的要求。這里存在著建筑工程領(lǐng)域設(shè)計、施工、監(jiān)理管理等單位對智能建筑工程及其產(chǎn)品、設(shè)計方法、以及集成思想等諸多方面的熟悉、理解和掌握的問題，同時也存在著系統(tǒng)集成商對建筑工程的陌生。智能建筑工程既有系統(tǒng)各自的技術(shù)要求和應(yīng)用特點，又有各系統(tǒng)之間的內(nèi)在聯(lián)系和外部連接；各系統(tǒng)既有先進性和適用性，又有各自的特殊性和協(xié)調(diào)性。

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　　中國智能建筑行業(yè)是典型的大行業(yè)小公司。這個跟民營企業(yè)在這個中間占的比重比較高，有比較大的關(guān)系，當(dāng)然也和這個行業(yè)本身的經(jīng)營管理的特點有關(guān)系，所以它是具有較為明顯的大行業(yè)和小公司的這么一個格局。在未來的長期發(fā)展過程中間，有必要培育出有相當(dāng)規(guī)模，屬于行業(yè)支柱性的企業(yè)，行業(yè)需要大型企業(yè)的帶動，這個就需要有持續(xù)不斷的并購收購加強推進。

　?。ㄈ┧竭€比較落后，更多是準智能建筑

　　從我們國家智能建筑發(fā)展水平來說，跟發(fā)達國家比較這個差距還是比較明顯的。雖然我們經(jīng)過30年的發(fā)展，應(yīng)該說中國的智能建設(shè)這個行業(yè)起步并不晚，但是從目前的發(fā)展水平來看，跟美國跟日本比，我們還是處在一個相對較慢的水平上。日本智能建筑占到新建建筑的比例達到了50%以上，美國更高，而我們的大概只有百分之十多。我們目前的智能建筑的水平，其實跟發(fā)達國家相比的話，可能更多的還是有準智能建筑的特征，在很多方面它的水平還是相對比較有限。

　　智能建筑市場規(guī)模預(yù)測

　　我們預(yù)計，2018年我國智能建筑行業(yè)市場規(guī)模將達到3，168億元，未來五年（2018-2022）年均復(fù)合增長率約為15.24%，2022年將達到5，587億元。

　　圖表　中投顧問對2018-2022年中國智能建筑行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測

　　數(shù)據(jù)來源：中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心