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關(guān)鍵詞:并購(gòu)重組 招募投資者

浙江臺(tái)州某酒店公司招募投資者并購(gòu)重組項(xiàng)目

作者:中投顧問(wèn) 時(shí)間:2016/12/8

浙江臺(tái)州某酒店公司招募投資者并購(gòu)重組項(xiàng)目

  1.項(xiàng)目名稱:浙江臺(tái)州某酒店公司招募投資者并購(gòu)重組項(xiàng)目

  2.項(xiàng)目介紹:浙江臺(tái)州某酒店公司成立于2003年6月,注冊(cè)資本27500萬(wàn)元。該公司主要存量資產(chǎn)是總價(jià)值約12億元的不動(dòng)產(chǎn)A、B兩幢樓,預(yù)測(cè)實(shí)物資產(chǎn)各為6億元?,F(xiàn)已確定的負(fù)債總額約為15億元,其中優(yōu)先權(quán)債權(quán)5億元,普通債權(quán)10億元,因無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)于2014年7月9日被玉環(huán)縣人民法院裁定破產(chǎn)重組,現(xiàn)對(duì)外招募投資者并購(gòu)重組。

  3.資產(chǎn)情況:A、B兩幢大樓現(xiàn)行用途均為酒店用房,分別持有權(quán)證,可單獨(dú)處置。其中A幢樓用地面積分別17053平方米,建筑面積54060.71平方米,規(guī)劃用途為商服(四星級(jí)以上大酒店),共有酒店客房298間;B幢用地面積11610平方米,建筑面積37868.9平方米,規(guī)劃用途為商服,共26層。該公司經(jīng)本次破產(chǎn)重整程序,可將B樓用途調(diào)整為綜合辦公(寫字樓)用途,允許對(duì)其產(chǎn)權(quán)分割,單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的特殊政策許可。

  4.招募投資者并購(gòu)方案

 ?。?)原則方案:公司采取清算式重整的方式。公司通過(guò)招募投資者接收公司資產(chǎn)(接收方式可以選擇公司并購(gòu)方式、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式或其他方式),重整權(quán)利由資產(chǎn)接收方享有;公司獲得投資者接收公司資產(chǎn)所支付的對(duì)價(jià)后,按照破產(chǎn)法規(guī)定在債權(quán)人之間進(jìn)行分配,資產(chǎn)不足以清償債權(quán)的,按照比例進(jìn)行清償,不足部分不再清償,破產(chǎn)債權(quán)人的債權(quán)歸于消滅,不得再以任何理由向接收公司的投資者主張權(quán)利。

 ?。?)兩套并購(gòu)方案。因投資者的需要,計(jì)劃設(shè)兩套并購(gòu)方案,即:既可以以公司全部資產(chǎn)作為整體進(jìn)行并購(gòu),也可以將該公司以現(xiàn)有資產(chǎn)為劃分標(biāo)準(zhǔn),分立為兩個(gè)公司進(jìn)行分別并購(gòu)。

  整體并購(gòu):即以該公司現(xiàn)有全部資產(chǎn)為作價(jià)依據(jù),投資方以公司并購(gòu)的方式取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)利和該公司的重整經(jīng)營(yíng)權(quán)利。實(shí)施此方案時(shí),投資者的投資規(guī)模約為11億元。

  分別并購(gòu):如考慮該公司整體并購(gòu)?fù)顿Y規(guī)模過(guò)大,可以采取兩部分資產(chǎn)分別進(jìn)行并購(gòu)的辦法,其與整體并購(gòu)的不同之處在于,實(shí)施并購(gòu)前,先將該公司分立成兩個(gè)公司,分別承載兩部分資產(chǎn),并對(duì)兩部分資產(chǎn)進(jìn)行分別作價(jià),投資方以公司兼并的方式分別取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)利,同時(shí)分別獲得該公司分立后的兩個(gè)公司的重整權(quán)利。

 ?。?)重整經(jīng)營(yíng)。

  投資方并購(gòu)該公司之后,即取得該公司的全部資產(chǎn)權(quán)利和公司的重整權(quán)利,該重整期限為5年,在此期限內(nèi),投資方無(wú)論是否繼續(xù)使用該公司的名稱,均將獲得總額為7.75億元規(guī)模的企業(yè)利潤(rùn)抵消原該公司遺留虧損的法定權(quán)利。(分別并購(gòu)時(shí),在該公司分立時(shí)按照資產(chǎn)價(jià)值比例分配賬面虧損額至分立后的兩家公司)

  5.項(xiàng)目亮點(diǎn)

 ?。?)該項(xiàng)目的投資方?jīng)]有法律風(fēng)險(xiǎn)。本投資案系發(fā)生在破產(chǎn)重整過(guò)程中,其相應(yīng)交易均通過(guò)破產(chǎn)重整程序規(guī)制和保護(hù),投資方無(wú)法律上的風(fēng)險(xiǎn)。

 ?。?)投資方除享有本方案所述優(yōu)惠外,該公司資產(chǎn)處置其他配套優(yōu)惠政策(B樓改變用途為綜合性辦公用房、產(chǎn)權(quán)可分割及轉(zhuǎn)讓等)仍繼續(xù)享有。

  6.項(xiàng)目聯(lián)系人

  深圳市中投顧問(wèn)股份有限公司

  聯(lián)系人:劉總監(jiān)

  聯(lián)系電話:13823112768

  地址:深圳市福田區(qū)車公廟泰然六路雪松大廈A座4D 中投顧問(wèn)

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