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關(guān)鍵詞:貧富差距 房?jī)r(jià)

貧富差距、房?jī)r(jià)與轉(zhuǎn)型升級(jí)

作者:中投顧問(wèn) 時(shí)間:2016/1/21

   貧富差距、房?jī)r(jià)和轉(zhuǎn)型升級(jí)表面上看好像沒(méi)什么關(guān)系,其實(shí)內(nèi)部有著精密的聯(lián)系,任何一個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)處理好,都可能影響到其他環(huán)節(jié)問(wèn)題的緩解及合理解決。

 
  一、越來(lái)越大的貧富差距
 
  近年來(lái),我國(guó)引以為豪的事,就是大量的人口逐漸脫貧,2013年1650萬(wàn)人脫貧,2014年1230萬(wàn)人脫貧,到目前為止,按照2011年制定的每天收入不足1美元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,我國(guó)還有7017萬(wàn)人生活在貧困線以下,僅約占全國(guó)總?cè)丝诘?%。誠(chéng)然,根據(jù)國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn),我國(guó)減貧工作成績(jī)斐然,且到2020年將實(shí)現(xiàn)全部人口脫貧;但是根據(jù)世界銀行制定的每天收入不足2美元算貧困人口,似乎我們的減貧工作還稍顯遜色。
 
  其實(shí)這都不是我想說(shuō)的重點(diǎn),重點(diǎn)是,雖然我們按照既定標(biāo)準(zhǔn)在減貧工作上取得了較大成績(jī),但是我們的貧富差距卻非常巨大,這可能導(dǎo)致的結(jié)果是表面上看都脫貧了,但是大家實(shí)際上變得更窮了。
 
  根據(jù)北京大學(xué)最新發(fā)布的《中國(guó)民生發(fā)展報(bào)告2015》,中國(guó)家庭財(cái)產(chǎn)基尼系數(shù)從1995年的0.45擴(kuò)大到2012年的0.73,我國(guó)頂端1%的家庭占有全國(guó)約三分之一的財(cái)產(chǎn),底端25%的家庭擁有的財(cái)產(chǎn)總量?jī)H在1%左右;居民收入基尼系數(shù)從80年代初的0.3左右上升到現(xiàn)在的0.45以上,大大超出0.4的警戒線,也就是說(shuō),如果把貧困標(biāo)準(zhǔn)線稍微往上提一提,國(guó)內(nèi)貧困人口數(shù)量將遠(yuǎn)超現(xiàn)在的人口數(shù)量,如果再往上提一提,貧困人口比例可能超過(guò)25%。
 
  底層人民不但窮,似乎還會(huì)越來(lái)越窮。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局能查到的居民收入季度數(shù)據(jù)顯示,自2014年第一季度開(kāi)始,居民人均可支配收入增長(zhǎng)速度持續(xù)下降,到2015年第三季度,全國(guó)居民人均可支配收入增速已經(jīng)下降到8.4%,名義上是高于GDP增速,但扣除價(jià)格因素后,實(shí)際只有6.9%,和GDP增速同步。窮者恒窮的現(xiàn)實(shí),恐怕一時(shí)很難改變。由于受宏觀經(jīng)濟(jì)影響,富人大把的錢(qián)沒(méi)地方投,最后就只有炒股炒房,炒股跟窮人沒(méi)關(guān)系,可是炒房就不道德了,讓窮者無(wú)所居,可能加深社會(huì)矛盾。
 
  居民名義可支配收入同比增速(%)
 
 
  資料來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
 
  二、持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)抑制創(chuàng)造空間
 
  雖然房地產(chǎn)不景氣、要崩盤(pán)的言論長(zhǎng)久以來(lái),不絕于耳,但是房?jī)r(jià)的實(shí)際表現(xiàn),卻是是另一番景象。自2011年以來(lái),雖然房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)兩次斷崖式下跌,曾經(jīng)一度呈現(xiàn)對(duì)勞苦大眾負(fù)增長(zhǎng)的喜人景象,但每次下跌的持續(xù)時(shí)間都轉(zhuǎn)瞬即逝,而后又會(huì)恢復(fù)上漲。尤其是近兩年來(lái),經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的現(xiàn)狀,并沒(méi)有拉低房地產(chǎn)價(jià)格,房地產(chǎn)價(jià)格反而與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度出現(xiàn)了背離。截止到2015年第三季度末,全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9%,高于同期GDP增速約2個(gè)百分點(diǎn),高于居民收入增幅約0.6個(gè)百分點(diǎn),窮者有其房將難上加難。
 
  國(guó)內(nèi)主要城市住宅均價(jià)同比增速(%)
 
 
  資料來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
 
  經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,收入增幅下降,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,對(duì)居民生活帶來(lái)巨大壓力,年輕人想要有個(gè)家的希望日漸遙遠(yuǎn)。根據(jù)2014年的數(shù)據(jù),各主要城市房?jī)r(jià)收入比居高不下,房?jī)r(jià)收入比排名前30位的城市均高于6以上,排名前15位的城市均高于8以上。這些城市是國(guó)內(nèi)工作機(jī)會(huì)的主要集中地,大量的年輕人和外出務(wù)工人員涌向這些城市,為了地產(chǎn)商和房東而努力工作。一方面,這將繼續(xù)加劇日益嚴(yán)峻的貧富兩極分化,另一方面,也將遏制年輕人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的沖動(dòng),延緩經(jīng)濟(jì)走出低迷的進(jìn)程。
 
  全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)收入比
 
 
  資料來(lái)源:易居研究院
 
  三、轉(zhuǎn)型升級(jí)之痛
 
  在三期疊加的新形勢(shì)下,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)將成為走出困境的重要途徑。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)怎么轉(zhuǎn)?向哪里升級(jí)?無(wú)非兩個(gè)方面,一個(gè)方面,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型就意味著調(diào)結(jié)構(gòu),即供給側(cè)的結(jié)構(gòu)性改革;另一個(gè)方面,產(chǎn)業(yè)升級(jí),就要大力發(fā)展服務(wù)業(yè),尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。但無(wú)論是供給側(cè)改革,還是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè),都離不開(kāi)一輛重要的馬車(chē),那就是增加消費(fèi),依靠巨大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)消化產(chǎn)能、消化庫(kù)存、消化杠桿,依靠消費(fèi)來(lái)帶動(dòng)國(guó)內(nèi)人流、信息流、資金流、物流等服務(wù)業(yè)要素流動(dòng)起來(lái),達(dá)到活躍經(jīng)濟(jì)的目的。
 
  依靠消費(fèi)來(lái)解決當(dāng)前困境得前提是,人民富裕,收入水平持續(xù)上漲,沒(méi)有后顧之憂。但是,當(dāng)前日益下滑的收入增長(zhǎng)趨勢(shì),巨大住房支出壓力,可能?chē)?yán)重透支居民的消費(fèi)能力,產(chǎn)生的結(jié)果就是,又想馬兒跑,又不給馬兒吃飽,可能制約國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)取得成功。
 
  四、局勢(shì)怎么破
 
  推動(dòng)經(jīng)濟(jì)重回中高速增長(zhǎng)通道,既要重視短期改變困境的舉措,更要從改善民生出發(fā),提高人民收入,縮小貧富差距,藏富于民;強(qiáng)化民生保障,解決人們后顧之憂,人們才敢于消費(fèi),才會(huì)勇于釋放創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力。才能使經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長(zhǎng)的動(dòng)力不斷得強(qiáng)化和持續(xù)。
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